據(jù)《證券日報》6月10日報道,6月9日,住建部部長要求各地須在11月底前開建保障房。業(yè)內(nèi)人士稱,目前各地仍約有七成保障房沒有開工。
開工率不足三成,這樣的保障房建設(shè)進度會不會導(dǎo)致年初的保障房承諾落空,的確令人擔(dān)憂。不難看出,保障房的開工建設(shè)速度的確有快馬加鞭的必要。不過,假如對導(dǎo)致保障房開工率普遍偏低的現(xiàn)實原因缺乏深入審慎的調(diào)研,僅通過行政指令的方式要求保障房建設(shè)提速,并限期開工,如此趕出來的保障房開工建設(shè)速度,恐怕同樣令人擔(dān)憂。
正所謂“巧婦難為無米之炊”,保障房建設(shè)究竟能以怎樣的速度推進,首先要有資金上的保障,而今年1000萬套保障房的建設(shè)資金至少需要1.3萬億元,其中各級政府只承擔(dān)5000多億元,剩下的8000多億元將通過社會渠道籌集。既然如此,保障房資金能否籌措到位,顯然是保障房工程按期開工的必要前提,否則,資金無法落實,即便開工了,也有爛尾的風(fēng)險。
除了資金之外,還需前期的土地規(guī)劃以及項目論證,這些工作同樣不能因為急于求成而被省略或擠壓,否則,極有可能南轅北轍,欲速而不達(dá)。尤其對于保障房建設(shè)的質(zhì)量控制和項目監(jiān)理來說,更不能為了配合保障房的工期而一路綠燈。
有道是“蘿卜快了不洗泥”,保障房建設(shè)假如一味追求速度政績,在資金仍存缺口、前期規(guī)劃不充分的前提下一味趕工期,很有可能會加大爛尾風(fēng)險,并埋下質(zhì)量隱患。因此,兌現(xiàn)保障房建設(shè)進度承諾的同時,仍需高度防范“進度”陷阱。